奈良県で土地売却・査定の依頼は | PRIME7company株式会社 プライム不動産

不動産は、現金と同じく価値のある資産と位置づけられていますが、なかなか売れない土地や建物を抱えている人は少なくありません。一般的に不動産が売れない理由には、以下の要因が影響していると考えられます。

• 価格
• 物件
• 不動産会社

価格については、その物件に見合わない高額な価格をつけていれば売れないのは当然のことですが、価格を下げても売れない場合は下げ方に問題がある可能性があります。誰も住んでいなくても、築年数が伸びれば価値は落ちていきます。値下げ幅がそれに見合っていなければ、割高に感じられてしまい、いつまでも売れない可能性があります。

物件そのものについても、内覧した際の印象が悪ければ買い手がつきにくいものです。場合によっては費用対効果を考えた上で、クリーニングやリフォームを検討する必要もあるでしょう。

また、家族に合わせて建てた二世帯住宅は、他の世帯が住むにはとても住みづらい場合があり、売れにくいと言われています。加えて二世帯の場合、居住する双方の世帯の意見が一致することが必須のため、その点でも売却の難度が高くなります。売却相場は高めですが、あえて相場以下で売り出すことも必要です。

価格・物件に売れない理由が思いあたらなければ、不動産会社の対応が原因の場合もあります。経験豊富な不動産会社に変えた途端に売れた、ということも珍しくありません。不動産会社と結ぶ媒介契約は3ヶ月契約になっていることが多いため、3ヶ月を一つの節目と考え、それまでに何もアクションがないようであれば、不動産会社の変更を検討しても良いでしょう。

【プライム不動産】は、地域密着型の不動産会社として奈良県での不動産売却・土地売却をサポートいたします。奈良県天理市をはじめ、様々なエリアの不動産売却サポートを行っております。不動産査定のご依頼、お気軽にお問い合わせください。

また【プライム不動産】では、あえて買い手がつきづらい不動産を積極的に取り扱っております。地元・奈良県に貢献するために、お客様の「負動産」になってしまっている物件を「富動産」に再生することを使命と考え、活動しているからです。長年培った人脈やノウハウを活かし、物件の魅力をしっかりとアピールしてご満足いただける不動産売却・土地売却を実現いたします。

売れないからと不動産売却・土地売却を諦めず、一度【プライム不動産】にご相談ください。奈良県での相場と比較した不動産査定・不動産売却相談はいつでも承ります。