奈良県で土地活用に関することを専門の業者に相談するなら【プライム不動産】へ〜土地活用時に知っておきたい法律や条例〜
古都奈良県ならでは!土地活用時に知っておきたい条例
土地活用をする際は、様々な法律上の課題をクリアするだけでなく、各自治体が独自に定める条例も遵守する必要があります。ここでは、特に注意しておきたい法律と古都奈良県ならではの条例を二つピックアップしてご紹介します。
埋蔵文化財保護法
埋蔵文化財とは、地中に埋蔵された状態で発見される文化財のことです。特に奈良県は、古代から政治・経済の中心地として栄えていた土地が多く、他県に比べて発見される埋蔵物が多いのが特徴です。中には、歴史的に大変価値がある埋蔵物も発見される場合がありますので、遺跡内で土木・建築工事を行う場合は、工事の60日前までに各市町村教育委員会の文化財担当窓口に発掘届を提出することが義務づけられています。
奈良県景観条例
見慣れたコンビニエンスストアの看板の色が茶色や黒になっていたり、周囲の建物が同じ高さや形状に揃えられていたりするのを見たことがある方も多いのではないでしょうか?これは、各自治体が定めた景観条例に従っているためです。詳細な基準などは自治体によって様々ですが、基本的に地域の景観に違和感を与えるような色彩や建築物を制限することを定めています。
ただし、適用されるのは条例を定めた自治体全域ではなく、歴史的建造物や特に優れた眺望景観を持つとされる地区に限りますので、自身の所有する土地が該当するかをきちんと確認しておきましょう。
奈良県屋外広告物条例
景観条例にも似ていますが、こちらは屋外に表示する広告についての条例です。景観を守ることの他に、広告物の落下事故や倒壊などを防ぐための条項も設けられています。また、道路標識や案内板などもこの条例の適用範囲となりますので、注意が必要です。
奈良県で土地活用に関することを専門の業者に相談したい方は【プライム不動産】へ
奈良県で土地活用に関することを専門の業者に相談するなら、【プライム不動産】にお問い合わせください。上記のように、奈良県には独自の条例が定められており、土地活用をする場合にはこれらの条例を遵守することが求められます。
【プライム不動産】は、地元奈良に根ざした地域密着型の不動産会社として、土地活用に関するご相談を随時承っています。奈良で土地活用をお考えの際は、ぜひ【プライム不動産】にご相談ください。
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奈良県で土地活用をするなら【プライム不動産】
会社名 | PRIME7company株式会社 |
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屋号 | プライム不動産 |
資本金 | 777万円 |
住所 | 〒636-0223 奈良県磯城郡田原本町鍵281−1 |
駅からの交通 | 近鉄橿原線石見駅から徒歩20分 |
TEL | 0744-48-3605 |
FAX | 0744-48-3606 |
営業時間 | 09:00〜18:00 |
定休日 | 水曜日 |
ホームページ | http://prime-fudousan.jp/ |
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宅建免許番号 | 奈良県知事(1)第4294号 |
所属団体 | (公社)全日本不動産協会 (社)近畿圏不動産流通機構 |
保証協会 | (公社)不動産保証協会 |