奈良県で相続税の対策などで土地活用をお考えの方へ | PRIME7company株式会社 プライム不動産

奈良にはなぜ宿泊施設が少ないのか？

考えられる要因の一つとしては、交通の便が良いことが挙げられます。奈良は、大阪・京都に1時間圏内でアクセス可能ですので、奈良に観光に来ても宿泊は大阪・京都というパターンも十分に考えられます。しかし、これでは滞在時間が短くなってしまい、経済活動に及ぼす影響はマイナスになってしまいます。

奈良における不動産活用の可能性

奈良県には景観条例などがあり、土地活用が困難な場合も少なくありません。特に観光地近くに宿泊施設を新しく作ろうと思うと、条例が壁になってしまい、なかなかスムーズに工事を進められないのが現実です。

しかし、今すでにある不動産を活用する形で民泊事業を展開すれば、供給が少ない分、長期にわたって多くの利用客を見込めるでしょう。平成30年6月には「住宅宿泊事業法」が施行されたため、誰でも気軽に保有する空き室や空き家を利用して、民泊事業をはじめることが可能になりました。

また、近年は町家を改装したゲストハウスなども若者に人気です。宿泊費が安価なだけでなく、その土地に住む人の生活を疑似体験できるような付加価値や、写真映えするレトロな外観やインテリアなどが人気の秘訣と言えるでしょう。